109 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 132,7 m² · constr. 1973 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096950393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
60013096950393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 460 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 746 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 606 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 688 972 $ Poids 76 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 524 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 583 926 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 376 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 203 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 745 605 $ Poids 64 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 989 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 555 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 856 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 775 714 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 733 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 666 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 853 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −64 685 $ | 797 218 $ Poids 57 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 610 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 605 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 551 861 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 770 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 629 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 940 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 061 466 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.