100 Rue LAREAULT · Repentigny
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 98 m² · constr. 1973 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096950822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013096950822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 40 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 562 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 289 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 539 095 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 560 091 $ Poids 94 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 226 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −5 139 $ | 195 325 $ Poids 93 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 493 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 498 281 $ Poids 88 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 491 231 $ Poids 88 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 455 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 604 389 $ Poids 88 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 150 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 400 $ Poids 87 % |
| 9 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 659 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 572 121 $ Poids 81 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 677 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 580 349 $ Poids 81 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 69 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 544 077 $ Poids 80 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 448 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 580 886 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.