709 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096951438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
60013096951438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 136 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 557 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 992 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 932 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 366 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 625 $ Poids 90 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 241 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 551 044 $ Poids 90 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 852 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 656 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 510 221 $ Poids 80 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 651 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 694 704 $ Poids 79 % |
| 9 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 314 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 260 773 $ Poids 79 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 694 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 597 198 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 727 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 548 529 $ Poids 78 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 121 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 540 434 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.