102 Rue JEAN-BAPTISTE-MEILLEUR · Repentigny
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 185,8 m² · constr. 1976 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 439 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096951520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
60013096951520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 199 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 310 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 565 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +62 042 $ | 777 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 829 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 365 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 922 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 671 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 665 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 699 309 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 591 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 608 903 $ Poids 62 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 765 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 717 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −56 760 $ | 671 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 910 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 617 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 781 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 629 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 935 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 633 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 713 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 682 609 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.