706 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 207 m² · constr. 1980 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096951712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
60013096951712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 374 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 719 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 563 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 827 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 756 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −14 882 $ | 279 184 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 222 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 334 450 $ Poids 65 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 910 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 782 202 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 891 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 712 468 $ Poids 62 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 774 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 772 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 571 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 664 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 670 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 738 801 $ Poids 52 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 598 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 656 982 $ Poids 51 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 730 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 735 716 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.