708 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 172,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 389 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096951942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
60013096951942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 248 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 303 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 844 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 357 $ Poids 72 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 816 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 614 141 $ Poids 70 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 888 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 619 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 708 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 683 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 802 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 542 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 957 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 604 363 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 543 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −47 938 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 764 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 848 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 329 544 $ Poids 60 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −46 117 $ | 656 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 625 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 595 988 $ Poids 57 % |
| 12 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 802 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 813 244 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.