710 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 84,2 m² · constr. 1977 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096952261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013096952261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 209 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 525 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 171 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 533 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 680 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 487 039 $ Poids 75 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 677 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 664 537 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 510 536 $ Poids 74 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 728 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 570 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 293 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 530 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 349 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 472 358 $ Poids 69 % |
| 9 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 904 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 533 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 865 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +461 $ | 90 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 902 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 745 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 523 927 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.