712 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096952353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
60013096952353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 223 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 185 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 572 751 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 331 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 507 740 $ Poids 94 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 311 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 570 705 $ Poids 93 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 256 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 199 237 $ Poids 92 % |
| 6 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 362 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 266 965 $ Poids 83 % |
| 7 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 759 $ Poids 83 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 143 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 150 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 169 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 553 460 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 729 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 723 $ Poids 79 % |
| 11 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 210 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 566 337 $ Poids 78 % |
| 12 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 754 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 583 522 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.