711 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096952520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
60013096952520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 152 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 555 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 231 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 532 267 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 304 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 553 132 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 347 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 492 130 $ Poids 91 % |
| 5 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 241 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 548 454 $ Poids 90 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 852 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 650 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 507 784 $ Poids 81 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 325 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 259 571 $ Poids 79 % |
| 9 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 669 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 691 529 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 717 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 545 839 $ Poids 78 % |
| 11 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 709 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 594 423 $ Poids 78 % |
| 12 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 139 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 537 959 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.