717 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 119,5 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096952824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60013096952824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 207 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 462 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 567 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 641 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 521 176 $ Poids 78 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 539 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 671 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 299 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 896 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 651 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 671 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 536 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 848 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 775 074 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 526 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 637 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 587 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 729 707 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 557 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 209 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 594 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 572 453 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.