148 Rue MONTFORT · Repentigny
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 91,3 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 306 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096953035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013096953035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 307 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 559 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 263 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 536 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 158 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 278 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 495 820 $ Poids 92 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 557 267 $ Poids 89 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 601 276 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 749 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 511 294 $ Poids 76 % |
| 8 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 289 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 541 617 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 790 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 549 778 $ Poids 74 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 485 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 261 360 $ Poids 74 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 336 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 194 813 $ Poids 72 % |
| 12 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 803 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 696 103 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.