149 Rue MONTFORT · Repentigny
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 345 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096953269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
60013096953269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 239 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 308 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 295 $ Poids 93 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 381 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 427 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 777 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 344 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 580 730 $ Poids 88 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 132 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 517 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 270 386 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 92 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 76 % |
| 9 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 327 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 560 585 $ Poids 75 % |
| 10 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 730 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 431 $ Poids 75 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 687 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 714 $ Poids 74 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 190 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 574 292 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.