724 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096953942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
60013096953942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 364 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 222 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 173 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 190 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 417 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 280 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 592 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 176 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 686 659 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 611 872 $ Poids 79 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 608 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 196 931 $ Poids 77 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 440 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 275 192 $ Poids 77 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 600 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 484 237 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 690 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.