795 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 87,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096954292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
60013096954292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 204 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 539 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 377 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 546 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 555 $ Poids 85 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 228 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 219 $ Poids 84 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 216 $ Poids 79 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 765 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 499 303 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 791 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 536 997 $ Poids 70 % |
| 8 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 879 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 680 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 761 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 246 $ Poids 67 % |
| 10 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 935 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 584 782 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 361 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 530 100 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 501 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 547 401 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.