791 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 122,1 m² · constr. 1979 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 364 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096954463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
60013096954463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 121 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 418 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 576 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 477 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 681 554 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 622 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 529 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 817 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 786 988 $ Poids 66 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 432 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 225 516 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 770 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 739 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 828 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 544 227 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 472 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 647 497 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 738 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 300, rue Sauvageau, Repentigny 2025-03-31 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 432 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 549 497 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.