771 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096954701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
60013096954701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 138 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 677 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 425 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 207 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 189 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 529 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 601 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 488 106 $ Poids 80 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 357 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 728 $ Poids 80 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 183 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 731 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 455 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 599 389 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 695 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 198 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 368 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 597 585 $ Poids 73 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 533 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 277 440 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.