783 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 153,5 m² · constr. 1977 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 429 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096954805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
60013096954805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 842 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 753 $ Poids 72 % |
| 2 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 687 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 710 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 774 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 572 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 481 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 903 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 771 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 814 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 845 345 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 892 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 309 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 371 $ Poids 57 % |
| 9 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 642 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 616 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 524 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 284 497 $ Poids 56 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 923 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 321 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 579 283 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 515 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 167 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 756 764 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.