748 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 140 m² · constr. 1979 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096955342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
60013096955342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 722 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 685 956 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 478 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 728 277 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 853 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 786 451 $ Poids 71 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 432 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 617 533 $ Poids 68 % |
| 5 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 677 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 594 439 $ Poids 58 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 614 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 638 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 817 663 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 909 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 488 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 136 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 470 021 $ Poids 55 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 168 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 931 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 789 330 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 857 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.