746 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 160,7 m² · constr. 1980 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096955512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
60013096955512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 753 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 595 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 891 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 525 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 574 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 295 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 705 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +43 458 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 737 362 $ Poids 62 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 764 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 664 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 970 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 601 125 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 940 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 320 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 492 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 605 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 875 603 $ Poids 52 % |
| 10 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 661 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 639 678 $ Poids 51 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 587 287 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 841 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +63 066 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 843 714 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.