744 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 143,2 m² · constr. 1979 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 351 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096955691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
60013096955691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 689 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 693 393 $ Poids 77 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 828 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 794 756 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 510 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 736 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 872 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 494 027 $ Poids 62 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 460 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 624 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 477 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 570 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 826 031 $ Poids 60 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 600 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 650 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 645 245 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 379 $ Poids 56 % |
| 11 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 769 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 559 672 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 148 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 475 538 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.