761 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096957589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
60013096957589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 419 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 751 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 304 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 535 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 315 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 535 153 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 6 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 543 146 $ Poids 78 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 604 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 591 985 $ Poids 76 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 118 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −34 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 632 $ Poids 70 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 619 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 497 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 558 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 608 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Sauvageau, Repentigny 2025-04-09 · 114 m · Vendu 468 000 $ (3 913 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 531 218 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.