742 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 107,7 m² · constr. 1988 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096957740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
60013096957740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 354 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 510 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 341 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 720 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 78 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 621 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 519 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 276 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 560 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 689 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +10 277 $ | 220 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 451 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 038 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 418 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 730 487 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 607 706 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 48 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 84 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 337 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 697 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 680 546 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.