746 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096957821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
60013096957821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 61 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 630 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 281 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 531 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 358 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 482 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 616 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 705 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +6 166 $ | 209 023 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 159 $ Poids 78 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 343 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 505 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 434 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 695 791 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 357 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 683 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 746 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 562 747 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 670 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 599 387 $ Poids 75 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 743 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 597 920 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.