754 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096957974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
60013096957974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 30 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 629 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 295 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 531 710 $ Poids 92 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 363 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 482 034 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 575 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 669 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 643 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 657 165 $ Poids 79 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 735 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +6 166 $ | 208 923 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 728 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 562 479 $ Poids 76 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 464 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 695 486 $ Poids 75 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 388 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 683 224 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 697 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 599 095 $ Poids 74 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 774 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 597 627 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.