93 Rue JEAN-BAPTISTE-MEILLEUR · Repentigny
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 188,5 m² · constr. 1973 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 371 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096960140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
60013096960140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 457 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +51 093 $ | 771 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 212 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 308 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 246 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 665 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 823 929 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 891 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 629 243 $ Poids 60 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −67 402 $ | 665 948 $ Poids 59 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 742 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 694 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 693 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 604 147 $ Poids 59 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 860 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 251 $ Poids 58 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 812 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 255 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 967 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 613 420 $ Poids 57 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 775 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 677 177 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.