721 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096962027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013096962027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 334 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 203 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 256 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 308 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 633 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 616 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 187 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 691 851 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 566 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 198 314 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 234 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 597 091 $ Poids 78 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 610 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 488 162 $ Poids 78 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 391 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 277 287 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 744 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 522 005 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.