718 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096962332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60013096962332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 326 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 204 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 286 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 522 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 565 167 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 195 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 588 709 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 849 $ Poids 87 % |
| 6 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 338 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 273 807 $ Poids 82 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 231 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 345 $ Poids 81 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 508 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 196 069 $ Poids 81 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 258 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 669 152 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 860 $ Poids 80 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 615 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 608 914 $ Poids 80 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 639 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 633 104 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.