716 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 119,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096962420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60013096962420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 277 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 725 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 610 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 523 540 $ Poids 80 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 529 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 570 526 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 600 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 538 546 $ Poids 72 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 321 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 222 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 604 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 660 415 $ Poids 70 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 607 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 674 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 520 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −44 120 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 732 987 $ Poids 63 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 511 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 640 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 487 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 210 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 523 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 574 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 909 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −41 855 $ | 778 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.