722 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 314 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096962615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013096962615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 264 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 698 729 $ Poids 96 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 365 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 214 351 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 568 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 503 916 $ Poids 86 % |
| 4 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 636 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 511 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +13 516 $ | 203 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 462 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 617 506 $ Poids 73 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 250 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 546 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 249 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 712 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 616 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 520 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 347 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 332 $ Poids 69 % |
| 11 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 423 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 673 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 574 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 668 755 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.