726 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096962798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
60013096962798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 268 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 558 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 215 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 146 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 564 $ Poids 92 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 333 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 551 640 $ Poids 88 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 517 $ Poids 88 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 563 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 510 767 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 605 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 549 106 $ Poids 84 % |
| 8 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 397 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 261 020 $ Poids 78 % |
| 9 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 713 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 482 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 267 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 540 951 $ Poids 76 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 397 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 797 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 597 819 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.