728 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 207,3 m² · constr. 1978 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 394 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096963155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
60013096963155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 583 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 713 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 699 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 824 240 $ Poids 77 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 845 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −17 859 $ | 276 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 852 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 694 788 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 444 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 331 695 $ Poids 61 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 774 707 $ Poids 58 % |
| 7 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 552 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 658 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 705 284 $ Poids 56 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 795 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 765 910 $ Poids 55 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 663 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 612 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 876 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 651 287 $ Poids 51 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 886 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −48 497 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 680 249 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.