725 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096963210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
60013096963210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 205 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 490 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 569 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 580 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 522 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 562 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 673 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 682 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 537 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 370 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 594 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 670 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 654 $ Poids 66 % |
| 8 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 458 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 639 509 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 619 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 731 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 884 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 777 257 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 577 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 210 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 606 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 574 063 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.