729 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 160,4 m² · constr. 1978 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 415 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096963413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
60013096963413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 758 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 574 $ Poids 76 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 441 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 291 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 828 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 588 476 $ Poids 70 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 842 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 807 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 062 $ Poids 66 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 671 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 761 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 730 065 $ Poids 63 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 884 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 867 199 $ Poids 61 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 780 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 657 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 857 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 489 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 599 362 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 637 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +62 287 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 835 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 872 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 665 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.