731 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 143,7 m² · constr. 1978 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 368 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096963495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
60013096963495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 657 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 691 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 650 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 792 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 889 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 823 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 754 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 492 294 $ Poids 69 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 582 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 734 559 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 864 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 602 $ Poids 62 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 613 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 599 048 $ Poids 61 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 514 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 623 152 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 706 912 $ Poids 56 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 971 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 591 693 $ Poids 56 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 762 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 643 200 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.