728 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096963830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60013096963830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 195 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 853 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 288 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 571 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 387 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 431 $ Poids 93 % |
| 4 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 472 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 697 $ Poids 89 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 414 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 969 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 603 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 562 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 416 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +6 014 $ | 266 566 $ Poids 82 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 338 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 565 052 $ Poids 79 % |
| 9 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 566 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 523 050 $ Poids 78 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 552 576 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 499 924 $ Poids 77 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 267 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 665 280 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.