730 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 84,3 m² · constr. 1978 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 312 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096963932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013096963932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 345 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 528 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 569 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 489 749 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 307 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 536 030 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 176 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 600 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 526 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 423 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 536 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 836 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 573 918 $ Poids 68 % |
| 9 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 919 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 833 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 668 068 $ Poids 67 % |
| 11 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 489 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 965 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 379 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 481 102 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.