732 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 354 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096964241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
60013096964241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 657 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 702 642 $ Poids 76 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 792 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 719 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 805 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 947 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 836 342 $ Poids 66 % |
| 5 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 928 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 554 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 747 349 $ Poids 60 % |
| 8 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 612 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 609 058 $ Poids 60 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 812 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −39 812 $ | 566 614 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 841 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 404 $ Poids 56 % |
| 11 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 721 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 653 782 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 717 598 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.