738 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 106,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096964279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
60013096964279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 221 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 153 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 521 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 113 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 390 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 532 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 491 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 277 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 696 432 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 376 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 603 360 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 827 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 621 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 569 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 727 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +12 671 $ | 199 533 $ Poids 72 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 451 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 601 473 $ Poids 70 % |
| 12 | 767, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-06-02 · 106 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 492 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.