735 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096964561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013096964561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 115 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 521 009 $ Poids 91 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 473 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 204 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 223 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 666 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 420 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 564 006 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 382 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 587 651 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 642 $ Poids 80 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 258 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 517 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 480 257 $ Poids 77 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 648 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 195 599 $ Poids 76 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 527 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 273 250 $ Poids 75 % |
| 11 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 777 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 106 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 375 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 590 284 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.