737 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096964593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
60013096964593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 102 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 495 039 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 402 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 558 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 329 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 250 $ Poids 89 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 535 430 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 389 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 662 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 510 475 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 672 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 548 913 $ Poids 80 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 769 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 304 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 812 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 581 422 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 540 842 $ Poids 72 % |
| 11 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 547 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 260 990 $ Poids 71 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 828 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 600 331 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.