739 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096964615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013096964615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 234 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 700 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 507 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 505 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 505 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 215 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 420 576 $ Poids 76 % |
| 5 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 619 204 $ Poids 74 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 534 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 551 869 $ Poids 71 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 810 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 91 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 549 107 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 279 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 712 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 679 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 204 380 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 766 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 521 662 $ Poids 65 % |
| 12 | 767, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-06-02 · 98 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 757 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.