743 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096964636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
60013096964636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 241 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 722 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 503 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 521 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 539 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 568 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 432 817 $ Poids 78 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 596 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 671 411 $ Poids 71 % |
| 6 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 352 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 638 216 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 584 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 778 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 536 602 $ Poids 64 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 519 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 222 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 937 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 775 323 $ Poids 60 % |
| 11 | 300, rue Sauvageau, Repentigny 2025-03-31 · 191 m · Vendu 390 000 $ (3 258 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 426 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 320, rue Sauvageau, Repentigny 2025-04-09 · 278 m · Vendu 468 000 $ (3 913 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 511 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.