740 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 98,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 316 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096965100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
60013096965100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 138 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 515 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 558 019 $ Poids 90 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 518 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 202 389 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 458 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 581 405 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 579 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 267 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 675 710 $ Poids 79 % |
| 7 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 616 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +7 217 $ | 270 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 314 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 795 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 748 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 571 690 $ Poids 73 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 206 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 661 368 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2025-09-24 · 447 m · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 561 252 $ Poids 72 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 866 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 225 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.