747 Rue SHERBROOKE · Repentigny
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 120,4 m² · constr. 1987 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096966078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
60013096966078900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 345 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 756 303 $ Poids 88 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 383 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 538 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 392 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 538 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 66 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 583 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 546 609 $ Poids 79 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 110 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 667 $ Poids 78 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 575 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 408 $ Poids 78 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 172 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −31 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 552 $ Poids 74 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 605 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 704 116 $ Poids 70 % |
| 10 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 413 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Sanscartier, Repentigny 2025-07-02 · 498 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 612 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 320, rue Sauvageau, Repentigny 2025-04-09 · 107 m · Vendu 468 000 $ (3 913 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 534 153 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.