286 Rue SAUVAGEAU app. 12 app. 12 · Repentigny
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096966603300010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
60013096966603300010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 165 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 532 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 150 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 956 $ Poids 98 % |
| 3 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 576 539 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 644 879 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 586 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 599 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 692 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 598 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 698 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 563 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 647 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +10 277 $ | 209 545 $ Poids 77 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 426 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 591 846 $ Poids 76 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 388 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 697 196 $ Poids 75 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 778 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 589 845 $ Poids 74 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 758 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 620 004 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.