286 Rue SAUVAGEAU app. 40 app. 40 · Repentigny
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096966603300010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
60013096966603300010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 150 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 244 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 165 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 547 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 461 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 497 975 $ Poids 85 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 647 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +10 277 $ | 215 227 $ Poids 83 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 319 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge +34 995 $ | 704 072 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 592 838 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 663 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 388 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 714 605 $ Poids 77 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 523 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 507 878 $ Poids 76 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 698 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 578 846 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 586 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 616 403 $ Poids 75 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 692 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 615 271 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.