755 Rue SAULNIER · Repentigny
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096966868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013096966868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 116 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 201 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 529 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 707 $ Poids 83 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 636 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 922 $ Poids 80 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 469 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 479 385 $ Poids 80 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 650 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 559 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 274 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 115 $ Poids 80 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 712 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 139 $ | 207 896 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 647 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 596 375 $ Poids 76 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 454 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 692 386 $ Poids 76 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 384 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 679 725 $ Poids 74 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 757 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 594 827 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.