280 Rue SAUVAGEAU app. 8 app. 8 · Repentigny
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 82,2 m² · constr. 1982 · terrain 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096966962600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
60013096966962600010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 460 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 532 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 305 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 589 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 289 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 661 $ Poids 72 % |
| 4 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 279 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 629 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 264 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 484 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 770 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 493 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 596 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 540 774 $ Poids 64 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 146 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 479 629 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 744 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 562 619 $ Poids 62 % |
| 11 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 926 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 495 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue Sansregret, Repentigny 2025-07-11 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 333 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.