758 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 104,5 m² · constr. 1987 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013096967045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 15 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 652 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 367 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 500 182 $ Poids 91 % |
| 3 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 303 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 550 122 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 403 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 706 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 750 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 216 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 609 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 509 901 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 480 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 717 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 661 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 666 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 440 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 569 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 719 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 581 600 $ Poids 72 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 308 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 680 612 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.