762 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 345 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096967127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
60013096967127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 0 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 311 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 534 145 $ Poids 95 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 296 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 659 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 653 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 646 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 677 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 578 255 $ Poids 81 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 710 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 565 153 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 724 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 601 503 $ Poids 76 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 371 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 485 589 $ Poids 74 % |
| 9 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 600 333 $ Poids 73 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 765 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +10 277 $ | 210 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 495 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 699 028 $ Poids 72 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 516 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 593 635 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.